1、网友：我是化肥厂的拆迁安置户，现房已拿到，我也有住房公积金，现在想贷款，请问这种情况，可不可以贷款，如果可以贷款，需要什么手续，盼复！

　　答：你好！如已全额付清了房款就不可以贷款。如果缴了部分房款，可以办理公积金贷款。需提供购房合同、首付款发票、公积金卡、身份证。

　　2、网友：您好！我想咨询一个问题，婚前男方购房，房产证只有男方的名字，请问双方结婚后，女方是否可以提取个人公积金共同还贷，望详答？

　　答：你好！可以参与共同还贷。办理方法：夫妇双方持申请书、本人身份证、结婚证、户口本、到高邮分中心大厅申办。

　　3、网友：请问一下，现在公积金贷款的年利率是多少呢？

　　答：你好！现行公积金贷款的年利率5年内（含5年）是4.0%；6—30年是4.5%。

　　4、网友：担保人怎样退出担保？

　　答：你好！退出办法：①贷款人还清全部贷款本息；②找一个收入稳定性、公积金月缴存额、年龄相同或相似的人员替换现在担保人。

　　5、网友：我想咨询一下个人公积金最多可以贷款多少？

　　答：你好！按照现行政策，夫妇双方正常缴存公积金的最高可贷额度为50万元，一方正常缴存公积金的最高可贷额度为30万元。

　　6、网友：现在公积金贷款有的需要担保，担保人需要什么条件？

　　答：你好！担保人的条件主要是：①具有完全民事行为能力；②具有本地城镇常住户口或有效居留身份，单位、个人连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；③无住房公积金贷款余额及其它不良债务和贷款逾期不良记录；④担保期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；⑤担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

　　7、网友：我09年买的房，借的是商贷，现在可以转成公积金贷款吗？要提供什么材料？

　　答：你好！如符合相关条件，可以办理“商转公”。需要提供：①购房备案的合同、发票或房产证、土地证、买卖契约、契税发票；②商业银行借款合同、余额清单；③借款人夫妇身份证、结婚证、户口簿等。

　　8、网友：我之前买房用公积金做过贷款，后来房子卖了，现在又想买房，是不是算二套房，首付比例要达到5成？

　　答：你好！再次购房贷款算二套房。符合申请贷款条件的，首付比例是50%以上。