本报讯（记者 葛维祥 通讯员 姜倩）28日，我市商品住房“以旧换新”活动正式启动。首批次释放商品住房“以旧换新”名额100个，按报名先后顺序，额满即止。

　　商品住房“以旧换新”怎么换？都有哪些利好政策？高邮市邮地实业投资有限公司总经理沈长华介绍，“以旧换新”置换方式为：其一，商品住房“以旧换新”坚持平等自愿、公平公正原则，高邮主城区符合条件的商品住宅产权人可以在高邮换房中心以持有的旧商品住房（简称“置换旧房”）申请换购指定楼盘具备公开销售条件的新建商品住房（简称“换购新房”），可以一换一或者多换多（套数一致）。置换旧房价格以市场公允的评估价格为谈判依据，置换旧房的评估总价不高于换购新房实际成交总价的80%，新购商品住房面积应等于或大于旧房产权面积的1.2倍。其二，换购新房的购房人可以是置换旧房的产权人，也可以是产权人的配偶、子女、父母等直系亲属。其三，“以旧换新”业务流程包括报名登记、资格初审、验房评估、定价签约、旧房移交等，全程公开透明，接受社会监督。

　　据了解，置换旧房基本条件为：在高邮市主城区指定范围东至233国道、西至运堤路、南至237省道、北至凌波路；2000年1月1日以后竣工备案的单套面积120平方米以下的成套商品住宅（不含自建住房、商业、办公、公寓等非住宅性质房屋）；房屋权证齐全、产权清晰，不存在影响交易过户的任何情形。 此次换购新房的目标项目分为国有企业项目、民营企业项目两类，房源包括商品住宅、配套商业用房、储藏室、车库、车位等。国有企业项目包括：学士园、邮驿花苑、润丰苑一期、君庭雅苑（国企持有部分）等；民营企业项目包括：丰泽龙源、龙信骏园、紫金蓝湾·东苑、云台嘉园、德才园、盐河之心A1、鸿基万和城B区等自愿参与项目。