租房市场反应平平

　　记者在多个中小学校区附近看见，街道两旁，房屋出租信息无处不在。学校的外围墙上，校门口附近的电线杆、商店、电话亭、公交站牌，甚至是垃圾桶上都贴着房屋出租的广告单。尽管宣传力度很大，但房屋出租市场反应平平。

　　昨日上午9时，记者在市一中对面的群租房了解到，这里还有不少房屋没有租出去，而往年这个时候已经住满了人。方女士家住市一中斜对面，家中一共有八间房屋用于出租给学生与家长。她告诉记者：“我们家的房子因为地理位置原因，一直很抢手，往年学校还没正式开学，八间房屋就全租完了，而今年还有三四间没有租出去。”隔壁王奶奶也说：“我们家设施齐全，每间都配有空调和独立卫生间，今年暑假还特地翻新了一遍，目前还有一两间没人租。”

　　记者随后前往赞化学校附近，采访多家出租房屋的户主。他们都表示，现在房屋出租生意并不好做，因为高邮交通越来越便利，很多家住城郊的学生都选择回家住宿，就算家住远一点乡镇的，不少家长都用私家车接送孩子，还有一些家长干脆直接在市区买了房子。

　　租房行情冷热不均

　　开学前夕，租房市场没有预期的火爆，租房行情也冷热不均，记者走访发现，各个学校附近租房行情存在差异。

　　市民刘阿姨儿子今年考上市第一中学，由于家住开发区，她想在学校附近租一套两室一厅的房子，给儿子当陪读。刘阿姨说自己就想找一个安静一点、舒适一点的，但是条件好又符合自己要求的房子不好找，中介每天都会打电话喊她去看房，目前还没找到合适的房子。

　　而在市第二中学附近，房屋出租却十分抢手。许女士家住黄渡小区，她告诉记者，自己家里三间房屋早在八月上旬就全部租出去了。记者走访了解到，许女士家周围都是出租房，几乎每家都已经租满了。市民刘先生告诉记者：“听人说二中附近房源紧张，我一知道女儿考上二中后，就赶紧到学校附近来租房，就怕还没开学房子就被租完了。”

　　短期内房租不会波动

　　记者随后又走访了城区多家房屋中介了解到，目前中小学附近房屋租价平稳，且短期内不会有变化。其中，高邮中学附近一小区内两室一厅一年租金20000元，附近民房两间屋子一年租金5000元至7000元不等；市第一中学附近民房两间屋子一年租金5000元左右，小区房两室一厅一年租金15000元至20000元不等；而在赞化学校对面巷子里的民房两间房屋一年租金5000元左右，小区内两室一厅租金也达到一年7000元至8000元。

　　相关业内人士表示，从短期来看，学校周围群租房价格暂时不会出现大起大落。采访中，记者也发现，不少房东对于房屋出租也显得非常理性，即便空置也不愿意贸然降价。高邮中学北大门出租房屋的李先生告诉记者：“新的教育政策导致各校生源越来越均衡，加上学校周边做房屋出租生意的越来越多，现在的生意并不好做，价格再便宜也租不出去。”他坦言，自己家今年还有三间房屋没租出去，不过就算空着他也不会降价。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   赵妍东方